Emiliano Sapag
El gobernador Rolando Figueroa presentó este miércoles por la mañana en la Legislatura, un superavitario proyecto de Presupuesto 2027. Ese mismo día, pero por la tarde otorgó los primeros desembolsos de Neuquén Habita mostrando tal vez sin querer, con ambas medidas la orientación del gobierno Provincial: mantener las cuentas ordenadas y utilizar recursos provinciales para impulsar la inversión y atender la demanda habitacional.
La Provincia proyecta ingresos por $11,4 billones y gastos por $11,2 billones, con un superávit financiero de $234.175 millones. En paralelo, puso en marcha un programa de créditos hipotecarios no bancarios que ya entregó sus primeros 300 préstamos, tiene otros 1.000 adjudicados y registra 1.300 solicitudes preaprobadas.
La principal diferencia del programa de créditos Neuquén Habita está en las condiciones de financiamiento. Los créditos para construir una vivienda nueva van de $75 millones a $150 millones, con un plazo de devolución de hasta 20 años y una tasa nominal anual del 2%. Para ampliación y refacción, los montos van de $30 millones a $75 millones, con un plazo máximo de diez años.
La tasa es considerablemente inferior a la de muchas líneas hipotecarias bancarias, que en octubre de 2026 ofrecen porcentajes muy superiores.
El esquema tiene otra particularidad: el Estado no entrega un subsidio a fondo perdido, sino que financia proyectos que las familias deben devolver en cuotas. Los recursos recuperados vuelven al Fondo Neuquino para la Vivienda y pueden utilizarse para financiar nuevos créditos. De esta manera, el programa busca multiplicar el alcance de los fondos públicos sin funcionar bajo la lógica de rentabilidad de un banco comercial.
El beneficio no termina en la posibilidad de acceder a la casa propia. Cada proyecto pone en movimiento una cadena de actividad: contratación de albañiles, compra de materiales, instalaciones, servicios profesionales y proveedores locales. El dinero destinado a construir una vivienda puede convertirse también en ingresos para comercios y trabajadores de distintas localidades.
“La motosierra no hace casas ni paga alquileres”
Durante la entrega de los primeros créditos, la ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, cuestionó el repliegue de las políticas habitacionales nacionales. “La motosierra hace ruido, pero no paga casas, no paga alquileres, no compra materiales”, afirmó, al defender la intervención provincial para dar respuesta a la demanda de vivienda.
La frase sintetiza la discusión de fondo. Tanto Nación como Neuquén plantean el equilibrio fiscal como objetivo, pero el debate también pasa por qué hace cada Estado con los recursos que administra. Mientras el Gobierno nacional prioriza el ajuste del gasto pero frena la actividad económica, Neuquén busca sostener líneas de financiamiento y obra pública que considera necesarias para atender necesidades sociales y promover actividad económica.
